🏠
Vos biens, au complet
Lots, immeubles, tantièmes, propriétaires multiples : SCI, indivision, quote-parts. Chaque bien a sa fiche, chaque immeuble ventile ses charges.
Coordesk Immo réunit tout ce qu'un propriétaire bailleur fait à la main (loyers, quittances, comptes, impôts) et le fait pour vous, du premier bail jusqu'à la déclaration fiscale.
De la quittance à la déclaration fiscale, tout y est : loyers, états des lieux, signature électronique, portail locataire. Un logiciel complet, enrichi en continu avec de vrais bailleurs.
Lots, immeubles, tantièmes, propriétaires multiples : SCI, indivision, quote-parts. Chaque bien a sa fiche, chaque immeuble ventile ses charges.
Dossiers locataires avec garants, baux avec tacite reconduction, états des lieux d'entrée et de sortie pièce par pièce.
Les loyers se génèrent seuls, l'avis d'échéance part avant la date, la quittance part à l'encaissement, et les impayés se relancent en un clic.
Importez vos relevés (QIF/OFX), pointez en trois niveaux, laissez les règles reconnaître vos loyers et vos charges. Multi-comptes.
Bilan en régime de caisse, écran « Ma déclaration », comparatif micro / réel chiffré, déficits reportés d'année en année. Les règles fiscales sont versionnées et vérifiées chaque année.
Le prévisionnel projette vos loyers, charges, prêts et impôts sur cinq ans. Essayez des scénarios (travaux, changement de régime) et comparez-les côte à côte.
Micro ou réel ? Vendre ou garder ? Emprunter combien ? Passer en SCI ? Chaque question a son simulateur, avec un PDF à montrer à votre banquier.
Bail, congé, attestations, rappels : des modèles préremplis avec vos données, votre signature, envoyés par e-mail ou partagés par lien sécurisé.
L'import reprend vos biens, locataires, baux, finances et documents de votre ancien logiciel en une passe. Vos années d'historique vous suivent.
Vos revenus fonciers posés case par case sur les formulaires 2044, 2042-C-PRO et 2031, chaque montant traçable jusqu'à l'écriture d'origine, et vos dossiers figés année après année.
Au-delà de la simulation : la vente d'un bien constatée dans vos comptes, plus-value calculée et patrimoine mis à jour.
Le constat pièce par pièce avec photos, le PDF à vos couleurs, la comparaison entrée / sortie et la grille de vétusté pour objectiver les retenues.
Un espace sécurisé où votre locataire consulte son solde, télécharge ses quittances, vous transmet ses documents et vous écrit par messagerie intégrée.
Le bail et l'état des lieux signés en ligne, à distance : document figé, signatures tracées, feuille d'émargement horodatée. Sans prestataire ni coût par signature.
Airbnb, Booking, Vrbo : réservations et calendriers synchronisés (iCal) aux côtés de vos locations classiques.
Un studio ou trente lots : vous payez pour ce que vous gérez, rien d'autre.
Toutes les formules comprennent les biens, les locataires, les baux, les loyers et quittances automatiques, les états des lieux, les finances et la fiscalité.
Pour commencer : un ou deux lots, les loyers et les quittances qui partent tout seuls.
Le quotidien d'un bailleur équipé : la banque rapprochée, les documents partagés.
Tout le logiciel : le prévisionnel, les simulateurs, les signatures — pour piloter un vrai patrimoine.
Prix hors taxes. Sans engagement : vous changez de formule ou partez quand vous voulez, vos données vous suivent.
Créez votre compte, importez vos biens, et voyez votre première quittance partir toute seule.
Essay gratuit 14 JoursÉcrivez-nous : nous répondons vite, et en français. Que ce soit pour découvrir le logiciel, reprendre vos données ou une question sur votre situation, il y a quelqu'un au bout de l'adresse.